Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die Erdgeschossfläche bemisst sich von rd. 132 m² bis auf 372 m² und die Obergeschossfläche verfügt über rd. 604 m², so dass eine Gesamtfläche von rd. 976 m² zur Verfügung steht. Auf einer Teilfläche im Erdgeschoss befindet sich ein Getränkehandel. Eine ideale Nutzung für diese Fläche wäre z. B. als Ausstellungsfläche (z. B. Küchenstudio oder Ähnliches), Büronutzung oder Entertainment.

Dülmen ist entgegen des landesweiten Trends eine Wachstumsgemeinde mit rd. 48.000 Einwohnern. Des Weiteren kann Dülmen eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in NRW vorweisen, was sich wiederum positiv auf die Kaufkraft auswirkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsstraße L551 und die zentrale Lage versprechen eine hohe Frequenz. Das Gebäude liegt direkt an der L551, eine der Hauptverkehrsstraßen von Dülmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Ferno-Einkaufscenter, ein Lidl-Markt, ein Aldi-Markt zwei Tankstellen, die Polizei, Autohandel sowie mehrere Betriebs der Stahlindustrie. In etwa 600 Metern Entfernung befinden sich eine Lotto-Verkaufsstelle, ein Krankenhaus am Schlosspark sowie das Mercury-Center. Die Innenstadt ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. MC Donalds und die Bowlingbahn sind ca. 4 Fahrmitnuten entfernt.